N. 1632771 - PPP0MS-2507/6301/2026-2507 (40c2ea86-c312-4f38-9b4d-a97e1c74df80) Veuillez trouver ci-dessous le marché public belge sélectionné.
mardi 5 mai 2026
Sujet: CSC n° 01 - H23056 rénovation d'un immeuble en 14 logements et espaces professionnels
Veuillez trouver ci-dessous le marché public belge sélectionné.
Description succinte
: Le présent marché public, lancé par Mix'cité SCES en marché conjoint avec Habitat Invesdre, porte sur la réhabilitation d'un immeuble de bureaux en logements sociaux et équipement communautaire sis Rue Laoureux 25-29 à 4800 Verviers. Les travaux comprennent un désamiantage complet du bâtiment et une rénovation lourde incluant l'aménagement de locaux techniques en sous-sol, de bureaux au rez-de-chaussée, de 14 appartements répartis sur les niveaux R+1 à R+3, ainsi qu'une rehausse R+4 avec salle polyvalente et terrasses (en option). Le marché est passé selon une procédure ouverte avec publicité belge, attribué sur le critère unique du prix, avec un délai d'exécution de 490 jours calendrier (toutes options comprises) et requiert une agréation de catégorie D, classe 7. L'auteur de projet est UMAN Architect (Grâce-Hollogne) ; le marché comprend 3 options exigées (rebouchage de baies mitoyennes, rehausse R+4, finitions des bureaux R+0) et la visite des lieux est obligatoire sous peine de nullité de l'offre.
Criterias
SELECTION
LOT-0001
- Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 7
LOT-0001
- Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 7
SELECTION
LOT-0001
- Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
LOT-0001
- Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
AWARD
LOT-0001
cost (100) - Prix
LOT-0001
cost (100) - Prix
Extraits
Belgique: Travaux de construction
CSC n° 01 - H23056 rénovation d'un immeuble en 14 logements et espaces professionnels
Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
1. Acheteur
1.1 Acheteur
Nom officiel: Mix'cité SCES
Forme juridique de l’acheteur: Organisation qui passe un marché subventionné par un pouvoir adjudicateur
Activité du pouvoir adjudicateur: Logement et équipements collectifs
2. Procédure
2.1 Procédure
Titre: CSC n° 01 - H23056 rénovation d'un immeuble en 14 logements et espaces professionnels
Description: Le marché sera un marché conjoint pour les sociétés Mix’cité et Habitat Invesdre. L’ensemble sera facturé à Mix’Cité, sauf les postes Ureba, qui seront facturés à Habitat Invesdre. Le projet consiste en la Réhabilitation d'un immeuble de bureaux en logements sociaux et équipement communautaire suivant le programme suivant : • R-1 : aménagement de locaux techniques, cuisine, caves, vestiaires, sanitaires • R+0 : aménagement de bureaux • R+1 : aménagement de 5 appartements • R+2 : aménagement de 5 appartements • R+3 : aménagement de 4 appartements • R+4 : rehausse et aménagement d'une salle polyvalente et de terrasses Le présent marché est un marché de travaux qui comprend l’exécution des travaux suivants (description générale et succincte des travaux à réaliser) : • Désamiantage complet du bâtiment • Rénovation lourde de l'ensemble du bâtiment Une partie du projet est en option, celles-ci sont concernent les points suivants : • -OPTION 1- rebouchache des baies dans le mur mitoyen donnant vers le bâtiment voisin • -OPTION 2- réalisation de la rehausse au niveau R+4 • -OPTION 3- aménagements et finitions des bureaux au niveau R+0 Les travaux décrits ci-dessus ne sont pas exhaustifs. Le détail des travaux est repris dans les clauses techniques et le métré récapitulatif annexé au cahier spécial des charges. Il est expressément stipulé que l’entrepreneur doit exécuter les travaux suivant les règles de l’art. Les lieux d’exécution sont définis comme suit (voir également plans et métrés) : Rue Laoureux 25-29 à 4800 Verviers • Code CPV : 45000000-7 (Travaux de construction) • Code NACE : 41.20 – Construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels • Numéro de marché : 01 Tous les matériaux à mettre en œuvre dans le présent marché sont neufs et sont à fournir par l’entrepreneur, à moins que le cahier spécial des charges ne le précise autrement.
Identifiant de la procédure: 6f476223-fd8b-45b7-9365-354eabd68f52
Identifiant interne: PPP0MS-2507/6301/2026-2507
Type de procédure: Ouverte
La procédure est accélérée: non
2.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
2.1.2 Lieu d’exécution
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
2.1.4 Informations générales
Base juridique:
Directive 2014/24/UE
2.1.6 Motifs d’exclusion
Sources des motifs d'exclusion: Document de marché
5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Titre: CSC n° 01 - H23056 rénovation d'un immeuble en 14 logements et espaces professionnels
Description: Le marché sera un marché conjoint pour les sociétés Mix’cité et Habitat Invesdre. L’ensemble sera facturé à Mix’Cité, sauf les postes Ureba, qui seront facturés à Habitat Invesdre. Le projet consiste en la Réhabilitation d'un immeuble de bureaux en logements sociaux et équipement communautaire suivant le programme suivant : • R-1 : aménagement de locaux techniques, cuisine, caves, vestiaires, sanitaires • R+0 : aménagement de bureaux • R+1 : aménagement de 5 appartements • R+2 : aménagement de 5 appartements • R+3 : aménagement de 4 appartements • R+4 : rehausse et aménagement d'une salle polyvalente et de terrasses Le présent marché est un marché de travaux qui comprend l’exécution des travaux suivants (description générale et succincte des travaux à réaliser) : • Désamiantage complet du bâtiment • Rénovation lourde de l'ensemble du bâtiment Une partie du projet est en option, celles-ci sont concernent les points suivants : • -OPTION 1- rebouchache des baies dans le mur mitoyen donnant vers le bâtiment voisin • -OPTION 2- réalisation de la rehausse au niveau R+4 • -OPTION 3- aménagements et finitions des bureaux au niveau R+0 Les travaux décrits ci-dessus ne sont pas exhaustifs. Le détail des travaux est repris dans les clauses techniques et le métré récapitulatif annexé au cahier spécial des charges. Il est expressément stipulé que l’entrepreneur doit exécuter les travaux suivant les règles de l’art. Les lieux d’exécution sont définis comme suit (voir également plans et métrés) : Rue Laoureux 25-29 à 4800 Verviers • Code CPV : 45000000-7 (Travaux de construction) • Code NACE : 41.20 – Construction de bâtiments résidentiels et non résidentiels • Numéro de marché : 01 Tous les matériaux à mettre en œuvre dans le présent marché sont neufs et sont à fournir par l’entrepreneur, à moins que le cahier spécial des charges ne le précise autrement.
Identifiant interne: 2026-2507 1_1
5.1.1 Objet
Nature principale du marché: Travaux
Nomenclature principale (cpv): 45000000 Travaux de construction
5.1.2 Lieu d’exécution
Ville: Verviers
Code postal: 4800
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
Informations complémentaires: 4800 Verviers
5.1.3 Durée estimée
Durée: 490 Jour
5.1.6 Informations générales
Participation réservée: La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés: Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP): non
5.1.9 Critères de sélection
Sources des critères de sélection: Avis
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description du critère de sélection: Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 7
Critère: Autres exigences économiques ou financières
Description du critère de sélection: Par le seul fait de participer à la procédure de passation du marché, le soumissionnaire atteste qu’il ne se trouve pas dans un des cas d’exclusion visés aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
5.1.10 Critères d’attribution
Critère:
Type: Coût
Description: Prix
Catégorie du critère d’attribution poids: Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution: 100
5.1.11 Documents de marché
5.1.12 Conditions du marché public
Conditions de soumission:
Soumission par voie électronique: Requise
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation/candidatures peuvent être présentées: français
Catalogue électronique: Non autorisée
Variantes: Non autorisée
Description de la garantie financière: Cautionnement (5 % du montant initial du marché (hors TVA), arrondi à la dizaine supérieure)
Date limite de réception des offres: 02/06/2026 11:00 +02:00
Durée de validité des offres: 150 Jour
Informations relatives à l’ouverture publique:
Date d'ouverture: 02/06/2026 11:00 +02:00
Lieu: Atrium Vertbois – rue du Vertbois 11
Conditions du marché:
Le contrat doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés: Non
Facturation électronique: Requise
La commande en ligne sera utilisée: non
Le paiement électronique sera utilisé: non
5.1.15 Techniques
Accord-cadre:
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique:
Pas de système d’acquisition dynamique
5.1.16 Informations complémentaires, médiation et recours
Organisation chargée des procédures de médiation: CONSEIL D'ETAT
Organisation chargée des procédures de recours: CONSEIL D'ETAT
Description des délais d'introduction des procédures de recours: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : CONSEIL D'ETAT
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché: Mix'cité SCES
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours: CONSEIL D'ETAT
Organisation qui reçoit les demandes de participation/candidatures: Mix'cité SCES
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Nom officiel: Mix'cité SCES
Numéro d’enregistrement: BE 1015322655
Adresse postale: Rue Laoureux 29
Ville: Verviers
Code postal: 4800
Subdivision pays (NUTS): Arr. Verviers — communes francophones (BE335)
Pays: Belgique
Point de contact: Jean-Benoit Mutsers
Adresse électronique: _hidden_@mixcite.be
Téléphone: +32 475689177
Rôles de cette organisation:
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation/candidatures
8.1 ORG-0002
Nom officiel: CONSEIL D'ETAT
Numéro d’enregistrement: BE 0931814266
Adresse postale: Rue de la Science, 33
Ville: BRUXELLES
Code postal: 1040
Subdivision pays (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Pays: Belgique
Adresse électronique: _hidden_@conseildetat.be
Téléphone: +32 22349611
Rôles de cette organisation:
Organisation chargée des procédures de recours
Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours
Organisation chargée des procédures de médiation
8.1 ORG-0003
Nom officiel: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement: BE 0475.480.736
Ville: Antwerpen / Anvers
Code postal: 2000
Subdivision pays (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Pays: Belgique
Adresse électronique: _hidden_@3p.eu
Téléphone: +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation:
Prestataire de services de passation de marché
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis: 6323f0e2-97a1-462c-afbf-257094f4d172 - 01
Type de formulaire: Mise en concurrence
Type d’avis: Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis: 30/04/2026 00:00 +02:00
Date et heure de transmission de l'avis (eSender): 30/04/2026 00:00 +02:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible: français