N. 1732078 - PPP0WF-595/6127/2026/595 (acb65cab-9f1b-4b46-ac65-634e1a717fcd) Please find hereby the details of the selected belgian public market
Monday, September 21, 2026
Subject: Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
Please find hereby the details of the selected belgian public market
Short description
: Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
1. SAMENVATTING
Vervangbouw van drie sociale huurappartementen (A, B, C) na sloop van het bestaande gebouw met asbestverwijdering, Delvauxstraat 40 te 2620 Hemiksem: volledige ruwbouw, dak, gevelsluiting, binnenafwerking, technieken (lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming, ventilatie C, PV, elektriciteit) en omgevingsaanleg. Aanbesteder: Woonkade Rupelstreek (woonmaatschappij, Boom; VMSW betalende instantie), bestek VM/B 2017 nr. 2018/0185/01, ontwerper Architectenbureau Vorm 3; openbare procedure, gemengde prijsvaststelling, één perceel, prijs enig criterium, uitvoeringstermijn 410 kalenderdagen, indiening/opening 17/11/2026 om 10u00.
Criterias
SELECTION
LOT-0001
- Vertegenwoordiging Minimumeisen: Inschrijvers dienen aan te tonen dat de persoon die hen vertegenwoordigt en de offerte ondertekent, hiertoe gemachtigd is. Indien een offerte wordt ingediend door een combinatie van inschrijvers zonder rechtspersoonlijkheid, dienen zij in een bijlage bij hun offerte de persoon aan te duiden die de combinatie zal vertegenwoordigen tegenover de aanbestedende overheid.
LOT-0001
- Vertegenwoordiging Minimumeisen: Inschrijvers dienen aan te tonen dat de persoon die hen vertegenwoordigt en de offerte ondertekent, hiertoe gemachtigd is. Indien een offerte wordt ingediend door een combinatie van inschrijvers zonder rechtspersoonlijkheid, dienen zij in een bijlage bij hun offerte de persoon aan te duiden die de combinatie zal vertegenwoordigen tegenover de aanbestedende overheid.
SELECTION
LOT-0001
- Inschrijvers voegen een attest bij hun offerte waaruit blijkt dat zij beschikken over de vereiste erkenning. Indien inschrijvers nog niet beschikken over de vereiste erkenning, maar wel een aanvraag hebben ingediend tot het bekomen van deze erkenning bij de Commissie voor erkenning der aannemers, voegen zij de nodige bewijsstukken bij hun offerte om deze aanvraag te staven. Minimumeisen: in orde zijn
LOT-0001
- Inschrijvers voegen een attest bij hun offerte waaruit blijkt dat zij beschikken over de vereiste erkenning. Indien inschrijvers nog niet beschikken over de vereiste erkenning, maar wel een aanvraag hebben ingediend tot het bekomen van deze erkenning bij de Commissie voor erkenning der aannemers, voegen zij de nodige bewijsstukken bij hun offerte om deze aanvraag te staven. Minimumeisen: in orde zijn
SELECTION
LOT-0001
- De volgende documenten zijn beschikbaar via elektronische weg en de aanbesteder vraagt zelf deze inlichtingen: - Het attest van aangifte en van betaling van de sociale zekerheidsbijdragen van de RSZ; - Het attest van BTW-plichtigheid (FOD Financiën); - De juridische situatie (niet-faillissement of soortgelijke situatie) bij de KBO; - Het attest fiscale schulden (FOD Financiën); - De jaarrekeningen ingediend bij de Nationale Bank (indien van toepassing); - De erkenning der aannemers van werken (FOD Economie) (indien van toepassing). De andere documenten zullen aan de vermoedelijke opdrachtnemer gevraagd worden. Minimumeisen: in orde zijn
LOT-0001
- De volgende documenten zijn beschikbaar via elektronische weg en de aanbesteder vraagt zelf deze inlichtingen: - Het attest van aangifte en van betaling van de sociale zekerheidsbijdragen van de RSZ; - Het attest van BTW-plichtigheid (FOD Financiën); - De juridische situatie (niet-faillissement of soortgelijke situatie) bij de KBO; - Het attest fiscale schulden (FOD Financiën); - De jaarrekeningen ingediend bij de Nationale Bank (indien van toepassing); - De erkenning der aannemers van werken (FOD Economie) (indien van toepassing). De andere documenten zullen aan de vermoedelijke opdrachtnemer gevraagd worden. Minimumeisen: in orde zijn
SELECTION
LOT-0001
- Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 4
LOT-0001
- Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 4
SELECTION
LOT-0001
- Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
LOT-0001
- Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
AWARD
LOT-0001
cost (100) - Prijs
LOT-0001
cost (100) - Prijs
Extracts
Belgium: Construction work
Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
Contract or concession notice – standard regime
1. Buyer
1.1 Buyer
Official name: Woonkade Rupelstreek
Legal type of the buyer: Public undertaking
Activity of the contracting authority: Housing and community amenities
2. Procedure
2.1 Procedure
Title: Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
Description: Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
Procedure identifier: 153d2568-dec4-42a7-877c-dda93be357d0
Internal identifier: PPP0WF-595/6127/2026/595
Type of procedure: Open
The procedure is accelerated: no
2.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
2.1.2 Place of performance
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
2.1.4 General information
Legal basis:
Directive 2014/24/EU
2.1.6 Grounds for exclusion
Sources of grounds for exclusion: Procurement Document
5. Lot
5.1 Lot: LOT-0001
Title: Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
Description: Vervangbouw 3 appartementen Delvauxstraat 40 te Hemiksem
Internal identifier: 2026/595 1_1
5.1.1 Purpose
Main nature of the contract: Works
Main classification (cpv): 45000000 Construction work
Additional classification (cpv): 45211340 Multi-dwelling buildings construction work
5.1.2 Place of performance
Postal address: Uitbreidingsstraat 39
Town: Boom
Postcode: 2850
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
Additional information: Woonkade Rupelstreek
5.1.3 Estimated duration
Duration: 410 Day
5.1.6 General information
Reserved participation: Participation is not reserved.
The names and professional qualifications of the staff assigned to perform the contract must be given: Not required
Procurement Project not financed with EU Funds.
The procurement is covered by the Government Procurement Agreement (GPA): no
5.1.9 Selection criteria
Sources of selection criteria: Notice
Criterion: Certificates by quality control institutes
Description of selection criterion: Vertegenwoordiging Minimumeisen: Inschrijvers dienen aan te tonen dat de persoon die hen vertegenwoordigt en de offerte ondertekent, hiertoe gemachtigd is. Indien een offerte wordt ingediend door een combinatie van inschrijvers zonder rechtspersoonlijkheid, dienen zij in een bijlage bij hun offerte de persoon aan te duiden die de combinatie zal vertegenwoordigen tegenover de aanbestedende overheid.
Criterion: Relevant educational and professional qualifications
Description of selection criterion: Inschrijvers voegen een attest bij hun offerte waaruit blijkt dat zij beschikken over de vereiste erkenning. Indien inschrijvers nog niet beschikken over de vereiste erkenning, maar wel een aanvraag hebben ingediend tot het bekomen van deze erkenning bij de Commissie voor erkenning der aannemers, voegen zij de nodige bewijsstukken bij hun offerte om deze aanvraag te staven. Minimumeisen: in orde zijn
Criterion: Certificates by quality control institutes
Description of selection criterion: De volgende documenten zijn beschikbaar via elektronische weg en de aanbesteder vraagt zelf deze inlichtingen: - Het attest van aangifte en van betaling van de sociale zekerheidsbijdragen van de RSZ; - Het attest van BTW-plichtigheid (FOD Financiën); - De juridische situatie (niet-faillissement of soortgelijke situatie) bij de KBO; - Het attest fiscale schulden (FOD Financiën); - De jaarrekeningen ingediend bij de Nationale Bank (indien van toepassing); - De erkenning der aannemers van werken (FOD Economie) (indien van toepassing). De andere documenten zullen aan de vermoedelijke opdrachtnemer gevraagd worden. Minimumeisen: in orde zijn
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 4
Criterion: Other economic or financial requirements
Description of selection criterion: Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
5.1.10 Award criteria
Criterion:
Type: Cost
Description: Prijs
Category of award weight criterion: Weight (points, exact)
Award criterion number: 100
5.1.11 Procurement documents
5.1.12 Terms of procurement
Terms of submission:
Electronic submission: Required
Languages in which tenders or requests to participate may be submitted: Dutch
Electronic catalogue: Not allowed
Variants: Not allowed
Description of the financial guarantee: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Deadline for receipt of tenders: 17/11/2026 10:00 +01:00
Duration during which the tender must remain valid: 180 Day
Information about public opening:
Opening date: 17/11/2026 10:00 +01:00
Place: Woonkade Rupelstreek, Uitbreidingsstraat 39 te 2850 Boom
Terms of contract:
The execution of the contract must be performed within the framework of sheltered employment programmes: No
Electronic invoicing: Required
Electronic ordering will be used: no
Electronic payment will be used: no
5.1.15 Techniques
Framework agreement:
No framework agreement
Information about the dynamic purchasing system:
No dynamic purchase system
5.1.16 Further information, mediation and review
Mediation organisation: Ondernemingsrechtbank van Antwerpen
Review organisation: Ondernemingsrechtbank van Antwerpen
Information about review deadlines: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Ondernemingsrechtbank van Antwerpen
Organisation providing additional information about the procurement procedure: Architectenbureau VORM 3 bvba
Organisation providing more information on the review procedures: Ondernemingsrechtbank van Antwerpen
Organisation receiving requests to participate: Woonkade Rupelstreek
8. Organisations
8.1 ORG-0001
Official name: Woonkade Rupelstreek
Registration number: BE0452753537
Postal address: Uitbreidingsstraat 39
Town: Boom
Postcode: 2850
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
Contact point: Frank Maeremans
Email: _hidden_@woonkade.be
Telephone: +32 33186900
Roles of this organisation:
Buyer
Organisation receiving requests to participate
8.1 ORG-0002
Official name: Architectenbureau VORM 3 bvba
Registration number: 0893679311
Postal address: Bosschaert De Bouwellei 41
Town: Deurne
Postcode: 2100
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
Contact point: Erik Duerinck
Email: _hidden_@vorm3.be
Telephone: +32 33260239
Roles of this organisation:
Organisation providing additional information about the procurement procedure
8.1 ORG-0003
Official name: Ondernemingsrechtbank van Antwerpen
Registration number: Ondernemingsrechtbank
Postal address: Bolivarplaats 20 bus 7
Town: Antwerpen
Postcode: 2000
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
Email: _hidden_@just.fgov.be
Telephone: +32 32578544
Roles of this organisation:
Review organisation
Organisation providing more information on the review procedures
Mediation organisation
8.1 ORG-0004
Official name: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registration number: BE 0475.480.736
Town: Antwerpen / Anvers
Postcode: 2000
Country subdivision (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Country: Belgium
Email: _hidden_@3p.eu
Telephone: +32 3 294 30 51
Roles of this organisation:
Procurement service provider
Notice information
Notice identifier/version: 99e969b3-e741-41b6-a761-b6fb7c9dd6e4 - 01
Form type: Competition
Notice type: Contract or concession notice – standard regime
Notice dispatch date: 17/09/2026 00:00 +02:00
Notice dispatch date (eSender): 17/09/2026 00:00 +02:00
Languages in which this notice is officially available: Dutch