SELECTION
LOT-0001
tp-abil [used] - referenties en competentiesMinimumeisen: Om de technische en beroepsbekwaamheid te beoordelen, bezorgt de Kandidaat de volgende drie bewijzen aan de hand van referenties en aangetoonde competenties: a) Minstens 5 relevante referenties Design & Build (1 referentie): De Kandidaat toont aan relevante ervaring te hebben met betrekking tot het werken via een Design & Build – procedure die dateert van maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Het volstaat dat hetzij de aannemer hetzij de ontwerper al een D&B heeft uitgevoerd. Er hoeft dus geen bewijs te worden geleverd dat de leden van de Kandidaat al in het verleden hebben samengewerkt binnen een D&B. U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: - de samenstelling van het team bestaande uit ontwerpteam (design) en aannemer (build) - de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, - de contactgegevens van de opdrachtgever, - het bedrag van de uitgevoerde werken, - een kopie van het PV van voorlopige oplevering - een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), - foto’s van de realisatie (max. 1 A4). - een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer Er worden maximaal 3 referenties gevoegd. Een minimum van 1 correcte referentie volstaat. Aanneming (2 referenties): De Kandidaat heeft minstens 2 vergelijkbare bouwprojecten gerealiseerd welke minstens voorlopig opgeleverd werden maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Deze referenties betreffen vergelijkbare (niet noodzakelijk sociale) bouwprojecten betreffende de realisatie van geschakelde ééngezinswoningen of meergezinswoningen met een vergelijkbaar aantal als voor 1 fase binnen deze opdracht nl. 30 nieuwe (niet noodzakelijk sociale) wooneenheden, met een absoluut minimum van 20 wooneenheden.. U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: - de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, - de contactgegevens van de opdrachtgever, - het bedrag van de uitgevoerde werken, - een kopie van het PV van voorlopige oplevering - een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), - foto’s van de realisatie (max. 1 A4). - een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer Er worden maximaal 5 referenties gevoegd. Een minimum van 2 correcte referenties volstaat. Ontwerp (2 referenties): De Kandidaat heeft minstens 2 vergelijkbare projecten ontworpen welke minstens voorlopig opgeleverd werden maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Deze referenties betreffen vergelijkbare sociale bouwprojecten betreffende de realisatie van minstens 10 nieuwe geschakelde sociale ééngezinswoningen. U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: - de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, - de contactgegevens van de opdrachtgever, - het bedrag van de uitgevoerde werken, - een kopie van het PV van voorlopige oplevering - een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), - foto's van de realisatie (max. 1 A4). - een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer Er worden maximaal 5 referenties gevoegd. Een minimum van 2 correcte referenties volstaat. b) Samenstelling Ontwerpteam een overzicht van de ontwerpteamleden met: - identificatiegegevens per lid: naam, adres, e-mail, telefoon en de taak van het lid in het ontwerpteam D&B - een afschrift van het diploma/getuigschrift nodig voor de uitoefening van de functie in het ontwerpteam D&B Het ontwerpteam bestaat minstens uit: - een master in de architectuur of een master in de ingenieurswetenschappen, afstudeerrichting architectuur (ontwerp), - een master in de ingenieurswetenschappen, afstudeerrichting architectuur of bouwkunde (ontwerp), - een bachelor bouw of industrieel ingenieur bouw of elektromechanica (studie technieken), - een EPB-verslaggever, - een erkende bodemsaneringsdeskundige, - een veiligheidscoördinator tijdelijke en mobiele bouwplaatsen, - een ventilatieverslaggever. Met de geschikte diploma's en ervaring kan éénzelfde persoon binnen het team verschillende taken op zich nemen. Alleen na schriftelijk akkoord van de aanbestedende overheid kan u een aangeduid persoon nadien nog vervangen. Minstens 1 architect of ingenieur-architect van het team is ingeschreven op de tabel van de Orde van Architecten en verzekerd volgens de verplichtingen van de orde. c) Samenstelling Aannemer de gegevens van de hoofdaannemer: - identificatiegegevens : naam van de onderneming en vertegenwoordiger ervan, adres, e-mail, telefoon, ondernemingsnummer - de vereiste erkenningsklasse en categorie (zie hieronder, titel II.1.4.2). - de inzet van een projectleider met bewezen ervaring in projecten van vergelijkbare (niet noodzakelijk sociale) bouwprojecten betreffende de realisatie van geschakelde ééngezinswoningen of meergezinswoningen met een vergelijkbaar aantal als voor 1 fase binnen deze opdracht nl. 30 nieuwe (niet noodzakelijk sociale) wooneenheden, met een absoluut minimum van 20 wooneenheden.

SELECTION
LOT-0001
ef-stand [used] - jaaromzet in 2021, 2022 en 2023Minimumeisen: Tijdens één van deze referentiejaren bedroeg de jaaromzet van de algemene aannemer van de Kandidaat 1,5 x (EUR 185.000 /wgl x 30 = EUR 5.550.000) = EUR 8.325.000. Dit is dus anderhalf keer de geraamde waarde voor de bouw van 30 woongelegenheden (vast gedeelte) aan een gemiddelde gesimuleerde kostprijs van EUR 185.000,00 (zie simulatietabel, Bijlage I). Dit selectiecriterium moet aan de Opdrachtgever het comfort geven dat de Opdrachtnemer voldoende draagkracht heeft om minstens het vaste gedeelte desgewenst in één beweging te realiseren (zie titel I.12.2.1).

SELECTION
LOT-0001
ef-stand [used] - resultaat van het boekjaar (code 9904) in 2021, 2022 en 2023Minimumeisen: Het resultaat van het boekjaar (code 9904) van de algemene aannemer van de Kandidaat was tijdens minstens twee van deze drie referentiejaren positief (geen verlies van het boekjaar).

SELECTION
LOT-0001
ef-stand [used] - eigen vermogen in uw balanstotaal in 2021, 2022 en 2023Minimumeisen: Tijdens twee van deze drie referentiejaren bedroeg het aandeel van het vermogen van de algemene aannemer van de Kandidaat minimaal 20% in het balanstotaal.

SELECTION
LOT-0001
ef-stand [used] - recentste jaarrekeningMinimumeisen: Het bedrag van het eigen vermogen volgens de recentste jaarrekening (afgesloten in 2022 of 2023) bedraagt minimaal 1.800.000 euro

SELECTION
LOT-0001
ef-stand [used] - bankverklaringMinimumeisen: Een bankverklaring van één van de belangrijkste banken waar de inschrijver de voorbije 2 jaar klant was. Deze bank bevestigt schriftelijk dat u uw verplichtingen in deze periode altijd correct nakwam (cf. bijlage 11 van het KB Plaatsing van 18 april 2017).

SELECTION
LOT-0001
sui-act [used] - * Juridische situatie van de Kandidaat (uitsluitingsgronden en corrigerende maatregelen) De Kandidaat mag zich niet bevinden in één of meerdere uitsluitingsgronden zoals in de artikelen 67 tot en met 69 van de Overheidsopdrachtenwet bedoelde situaties. Dit gaat over de verplichte uitsluitingsgronden, de uitsluitingsgronden met fiscale en sociale schulden en de facultatieve uitsluitingsgronden. Deze bepaling is individueel van toepassing op de Kandidaten die samen als een combinatie een Aanvraag tot Deelneming indienen, alsook op entiteiten op wiens draagkracht de Kandidaat een beroep doet met het oog op het voldoen aan de eisen inzake kwalitatieve selectie. De verplichte uitsluitingsgronden zijn ook van toepassing in hoofde van personen die lid zijn van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan van de Kandidaat of daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Geldt een verplichte of facultatieve uitsluitingsgrond op de Kandidaat? Dan bewijst de Kandidaat minstens in eerste instantie zelf dat hij voldoende maatregelen nam om zijn betrouwbaarheid aan te tonen, en dit ondanks de toepasselijke uitsluitingsgrond. Als Ons Onderdak dat bewijs toereikend vindt, sluit ze de betrokken Kandidaat niet uit van de plaatsingsprocedure. Eventuele corrigerende maatregelen, zoals voorzien in artikel 70 Overheidsopdrachtenwet, bewijst de Kandidaat door documenten toe te voegen aan het voorstel of bezorgt hij aan Ons Onderdak. De Kandidaat draagt zelf de verantwoordelijkheid voor het tijdig bezorgen ervan. Verplicht toe te voegen documenten inzake uitsluitingsgronden De Kandidaten moeten gedurende de verdere procedure blijven voldoen aan de gestelde selectie-eisen. Ons Onderdak behoudt zich het recht voor om tijdens de gunningsprocedure te blijven nagaan of de Kandidaten/Inschrijvers aan de gestelde eisen blijven voldoen, inzonderheid door het opvragen van bepaalde documenten. De mededingingsprocedure betreft een tweestapsprocedure waarbij Ons Onderdak ertoe gehouden is om een beslissing te nemen omtrent het feit of de Kandidaten die zouden worden uitgenodigd voor de gunningsfase zich effectief niet bevinden in één of meerdere uitsluitingsgronden en ook effectief voldoen aan de selectiecriteria. Bijgevolg is het voor het goede verloop van de procedure vereist dat de ondersteunende documenten reeds gevoegd worden bij de Aanvraag tot Deelneming. In toepassing van artikel 73, § 3, eerste lid Overheidsopdrachtenwet verzoekt Ons Onderdak dan ook inzake de uitsluitingsgronden, naast het UEA, tevens onderstaande documenten reeds bij te voegen bij de Aanvraag tot Deelneming: • Ons Onderdak zal zelf via Telemarc een controle doen op vlak van naleving van de uitsluitingsgronden in verband met fiscale en sociale schulden (cf. art. 68 Overheidsopdrachtenwet en art. 62-63 KB Plaatsing). • Wat betreft niet-Belgische kandidaten of niet-Belgische leden van een samenwerkingsverband dienen de respectievelijke gelijkwaardige documenten en attesten zoals van toepassing in het land waarin de niet-Belgische kandidaat of niet-Belgische leden van een samenwerkingsverband zijn gevestigd te worden bijgevoegd. Wat betreft entiteiten gevestigd in de Europese Unie wordt hiervoor verwezen naar e-Certis. De Kandidaat voegt ook volgende documenten toe; • De Belgische Kandidaat: een uittreksel uit het strafregister dat maximaal 6 maanden oud is op de limietdatum en het limietuur voor ontvangst van de Aanvragen tot Deelneming; • De Belgische inschrijver die personeel tewerkstelt dat onderworpen is aan de socialezekerheidswetgeving van een andere lidstaat van de Europese Unie: een recent attest uitgereikt door de bevoegde buitenlandse overheid dat bevestigt dat voldaan werd aan zijn betalingsverplichtingen van socialezekerheidsbijdragen volgens de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is; • De buitenlandse inschrijver: een uittreksel uit het strafregister (maximaal 6 maanden oud), certificaten van fiscale en sociale schulden, en een certificaat over niet-faling. Wanneer een betrokken land geen document of certificaat uitreikt of het document onvoldoende bewijs levert voor alle uitsluitingsgronden, kan de inschrijver ter vervanging een verklaring onder ede toevoegen. Voor landen die geen certificaat of document voorzien kan een plechtige verklaring van de betrokkene voor een bevoegde rechterlijke of administratieve instantie, notaris of bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst of van het land waar de betrokkene gevestigd is. Non-discriminatie en milieu- en sociale wetgeving Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft Ons Onderdak, in elke fase van deze plaatsingsprocedure, de mogelijkheid om de Kandidaat, dan wel Inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. De niet-naleving van strafrechtelijke sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure. Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan: - Het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid; - De wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie; - De wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden; - De wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen; - De wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk De Kandida

SELECTION
LOT-0001
other [used] - Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 8

AWARD
LOT-0001
cost (60) - Prijs voor bouwwerken

AWARD
LOT-0001
quality (40) - Architecturale kwaliteit